Teminat Nedir? Sözlükteki Anlamı ve teknik detaylar...

Teminat terimi, bir borç verenin bir kredi için teminat olarak kabul ettiği bir varlığı ifade eder. Teminat için, alınan kredinin amacına bağlı olarak, gayrimenkul veya farklı varlık türlerine verilen isimdir diyebiliriz. Teminat, borç veren kişi için bir koruma şekli görevi görmektedir. Örnek vermek gerekirse, borçlu kişi kredi ödemelerini temerrüde düşürmüş ise, borç veren kişi önceden alınan teminat ile, oluşan zararlarının bir bölümünü veya tamamını telafi etmek için kullanabilir.

Teminat Nasıl Çalışır?

Bir borç veren size bir kredi vermeden önce, geri ödeme gücünüz olduğunu bilmek ister. Bu yüzden birçoğu bir çeşit güvenlik gerektiriyor. Bu teminat, kredi verenler için riski en aza indiren teminat olarak adlandırılır.

Borçlunun mali yükümlülüklerine ayak uydurmasını sağlamaya yardımcı olur. Borçlunun temerrüde düşmesi durumunda, borç veren teminatı ele geçirip satabilir, aldığı parayı kredinin ödenmemiş kısmına uygulayabilir.

Borç veren, kalan bakiyeyi telafi etmek için borçluya karşı yasal işlem başlatmayı seçebilir.

Yukarıda belirtildiği gibi, teminat birçok şekilde olabilir. Normalde kredinin niteliğiyle ilgilidir, bu nedenle bir ipotek ev tarafından teminat andırılırken, bir otomobil kredisinin teminatı söz konusu araçtır.

Diğer özel olmayan kişisel krediler, diğer varlıklar tarafından teminat andırılabilir. Örneğin, teminatlı bir kredi kartı , aynı kredi limiti tutarındaki nakit depozito ile güvence altına alınabilir - 500 $ kredi limiti için 500 $.

Teminatla teminat altına alınan krediler tipik olarak teminatsız kredilere göre önemli ölçüde daha düşük faiz oranlarında mevcuttur. Borç verenin bir borçlunun teminatına ilişkin iddiasına haciz denir - bir borcu karşılamak için bir varlığa karşı yasal bir hak veya talep.

Borçlunun krediyi zamanında geri ödemesi için zorlayıcı bir nedeni vardır, çünkü temerrüde düşerse, konutlarını veya teminat olarak rehin verilen diğer varlıkları kaybedeceklerdir.

Teminat Türleri

Teminatın niteliği genellikle kredi türüne göre önceden belirlenir. Bir ipotek aldığınızda, eviniz teminat olur. Bir araba kredisi alırsanız, o zaman araba kredinin teminatıdır. Borç verenlerin genellikle kabul ettiği teminat türleri, arabaları - yalnızca tam olarak ödenmesi durumunda - banka tasarruf mevduatlarını ve yatırım hesaplarını içerir. Emeklilik hesapları genellikle teminat olarak kabul edilmez.

Ayrıca gelecekteki maaş çeklerini yalnızca maaş günü borç verenlerinden değil, çok kısa vadeli krediler için teminat olarak kullanabilirsiniz.

Geleneksel bankalar, genellikle birkaç haftayı geçmeyen vadeler için bu tür krediler sunar. Bu kısa vadeli krediler gerçek bir acil durumda bir seçenektir, ancak o zaman bile, küçük yazıları dikkatlice okumalı ve oranları karşılaştırmalısınız.

Teminatlı Bireysel Krediler

Diğer bir borçlanma türü, borçlunun bir kredi için teminat olarak değerli bir öğe sunduğu teminatlı kişisel kredidir. Teminatın değeri, ödünç verilen miktarı karşılamalı veya aşmalıdır. Teminatlı bir kişisel kredi düşünüyorsanız, bir borç veren için en iyi seçiminiz muhtemelen zaten iş yaptığınız bir finans kuruluşudur, özellikle teminatınız tasarruf hesabınız ise.

Bankayla zaten bir ilişkiniz varsa, o banka krediyi onaylama eğiliminde olacaktır ve bunun için makul bir oran almaya daha yatkınsınızdır.

Teminatlı bir kişisel kredi almayı düşünüyorsanız, hâlihazırda bir ilişkiniz olan bir finans kurumu kullanın.

Teminat Kredilerine Örnekler

Konut İpotekleri

İpotek, evin teminat olduğu bir kredidir. Ev sahibi ipoteği ödemeyi en az 120 gün boyunca durdurursa, borç verenin nihayetinde haciz yoluyla evi ele geçirmesine yol açabilecek yasal işlemlere başlayabilir. Mülk borç verene devredildikten sonra, kredinin kalan anaparasını geri ödemek için satılabilir.

Ev Sermayesi Kredileri

Bir konut aynı zamanda ikinci bir ipotek veya konut rehini kredi limitinde (HELOC) teminat görevi görebilir. Bu durumda, kredi miktarı mevcut öz kaynakları aşmayacaktır. Örneğin, bir evin değeri 200.000 $ ise ve 125.000 $ birincil ipoteğin üzerinde kalırsa, ikinci bir ipotek veya HELOC yalnızca 75.000 $ 'a kadar mevcut olacaktır.

DövizAlışSatışFark
Dolar13,700013,7100
% 0,6500
İngiliz Sterlini18,130018,1500
% 0,1400
İsviçre Frangı14,960014,9700
% 0,5100
Japon Yeni12,120012,1800
% 0,4100
Kanada Doları10,680010,7200
% 0,0100
Norveç Kronu1,49001,4953
% -0,7100